Arvioiasuntosi.com on kotimainen verkkopalvelu, joka tarjoaa markkinoiden realistisimman verkossa toteutettavan hinta-arvion asunnollesi! Täyttämällä lomakkeen saat hetkessä sähköpostiisi hinta-arvion asunnostasi.

arvioiasuntosi.com -verkkopalvelu tarjoaa markkinatilannekatsauksia asuinalueeltasi. Katsaukset keskittyvät pääkaupunkiseudun alueisiin kuten Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle, ja tarkempia kaupunginosakatsauksia löytyy myös sivultamme. Pyrimme päivittämään markkinakatsauksia jatkuvasti, ja lähteinämme käytämme kiinteistönvälitysalan johtavien yritysten näkemyksiä sekä KVKL hintaseurantapalvelua.

Palvelumme tarjoaa myös mahdollisuuden löytää alueesi erikoistuneen kiinteistönvälittäjän. Kiinteistönvälittäjän palvelut ovat erityisesti hyödyllisiä, kun asunnon myynti tulee ajankohtaiseksi. On tärkeää aloittaa myyntiprosessi ajoissa, sillä hyvä kiinteistönvälittäjä voi edistää etujasi, hoitaa esittelyt ja neuvottelut puolestasi, sekä auttaa saavuttamaan parhaan mahdollisen hinnan asunnostasi. Kiinteistönvälittäjä huolehtii myös kaikista muodollisuuksista, sopimusasioista ja sujuvasta kaupankäynnistä. Heillä on kattava koulutus ja vuosikymmenien kokemus, joka tukee sinua asuntosi myynnissä parhaalla mahdollisella tavalla.

arvioiasuntosi.com on helppo ja nopea tapa selvittää oman asunnon myyntihinta. Saat ammattimaisen näkemyksen asuntosi myyntihinnasta sähköpostiisi toimitettuna muutamassa minuutissa. Palvelun käyttö ei maksa muuta kuin hetken ajastasi täyttää verkkosivun kaavake.

Arviointi tapahtuu nopeasti ja ammattimaisesti. Olemme kehittäneet tavan palvella käyttäjiä heidän mahdollisesti elämänsä suurimmassa kaupassa.

arvioiasuntosi.com

-verkkopalvelussa on kyse pelkästään myyntiä tai ostoa varten pyydettävästä hinta-arviosta eikä kirjallisesta arviolausunnosta.

arvioiasuntosi.com -palvelu kerää täyttämäsi tiedot ja vertaa kohdetta identtisten tai samankaltaisten kohteiden hiljattain markkinoilla toteutuneita velattomia kauppahintoja postinumeroalueella. Samanlaisuudella tarkoitetaan: sama käyttötarkoitus, samat ominaisuudet, sama markkinatilanne, aikarajaus, sama sijainti markkina-alueen rajauksessa – sama kokoluokka. Palvelu soveltuu parhaiten asuinhuoneistojen ja asuinkiinteistöjen arviointiin, koska vertailuaineistoa on olemassa.

Kaikkia myyntihintaan vaikuttavia seikkoja ei kuitenkaan pystytä verkossa arvioimaan, kuten pohjaratkaisua, yhtiön ja/tai kohteen kuntoa, tehtyjä tai tulevia remontteja tai muita arvioon vaikuttavia tekijöitä. Esimerkiksi naapurit tai kaavamuutokset voivat vaikuttaa myyntihintaan positiivisesti tai negatiivisesti.

Varmistamme aina arviointikäsittelyssä, että meiltä löytyy asiantuntemusta ja tietoa arvion tekemiseen. Arvioimme niin realistisesti ja ammattitaitoisesti kuin pystymme ja käytämme alalla toimivia välittäjiä, joilla on vuosikymmenien kokemus apunamme.

Miksi kannattaa arvioida asuntosi?

arvioiasuntosi.com -verkkopalvelu on nopea ja helppo tapa selvittää asuntosi myyntihinta. Keräämme tiedot ja tilastot, joita vertailemme. Palvelumme avulla näet nopeasti, vastaako asuntosi markkinahinta omaa näkemystäsi. Asunnon hinnoittelussa on tärkeää miettiä hinta realistisesti ilman tunteita, mikä usein on vaikeaa myyjälle. Muista kuitenkin, että palvelumme ei arvioi asunnon hintaan vaikuttavia asioita, kuten nykyistä kuntoa, remonttitarpeita, asumiskuluja ja muita asuntokohtaisia seikkoja.

Kiinteistönvälittäjän valinta

arvioiasuntosi.com -verkkopalvelu ei tarjoa lupauksia myyntihinnasta, joten on suositeltavaa neuvotella myös kiinteistönvälittäjien kanssa oikeasta hintatasosta ja palvelusta. Hyvä kiinteistönvälittäjä pystyy huomioimaan asuntosi eri piirteet hinnan asettamisessa oikeaksi.

Olemme huomanneet, että kiinteistönvälittäjissä on paljon eroja. arvioiasuntosi.com -verkkopalvelu suosittelee kilpailuttamaan kiinteistönvälittäjiä, jotta löydät sinulle sopivan ammattilaisen.

Hinnoista käytetään seuraavia termejä:

• Myyntihintapyyntö: Kohteen hintapyyntö, joka sisältää rahassa maksettavan kauppahinnan, mutta ei mahdollisesti kohteeseen kohdistuvaa lainaosuutta.
• Velaton hintapyyntö: Kohteen hintapyyntö, joka sisältää sekä rahassa maksettavan kauppahinnan että mahdollisen kohteeseen kohdistuvan lainaosuuden.
• Kauppahinta: Toteutuva rahassa maksettava kauppahinta, joka ei sisällä kohteeseen mahdollisesti kohdistuvaa lainaosuutta.
• Velaton kauppahinta: Toteutuva kokonaiskauppahinta, joka sisältää sekä rahassa maksettavan kauppahinnan että kohteeseen mahdollisesti kohdistuvan lainaosuuden.

Kiinteistön ja vuokraoikeuden rakennuksineen osalta:

• Myyntihintapyyntö: Kohteen hintapyyntö.
• Kauppahinta: Toteutuva kauppahinta.

Ammattimainen hintanäkemys lisää mahdollisuuksiasi huomattavasti. Vältä myyntihinnan asettamista liian korkealle tai matalalle. Liian korkea myyntihinta voi pelästyttää ostajat ja pakottaa sinut laskemaan hintaa, mikä voi pidentää myyntiprosessia. Toisaalta, liian alhainen hinta voi tarkoittaa rahan menettämistä, mikä on erityisen harmillista, jos tarvitset pääomaa uuden asunnon ostamiseen.

Oikea hinta alusta alkaen lisää mahdollisuuksia saada asunto myydyksi haluamaasi hintaan hyväksyttävän ajan sisällä.

Yleistietoa asunnon myyntiprosessista:

Asunnon myyntiin liittyy monia huomioitavia asioita. Kohteen myyntiin tarvittavat dokumentit vaihtelevat sen mukaan, onko kyseessä asunto-osake vai kiinteistö, ja myyjänä onko yksityinen henkilö, kuolinpesä vai yritys. Asunnon markkinointi vaikuttaa siihen, miten nopeasti ja mihin hintaan asunto myydään.

Asunnon oikea markkinahinta: Mitä ostajat ovat valmiita maksamaan koettuun arvoon peilattuna. Oleellisia kysymyksiä ovat: Onko uusi asunto jo hankittu? Pitääkö nykyinen asunto olla myyty, jotta voit tehdä kaupat uudesta asunnosta? Asunnon myynnin alkaessa määritellään omistajan toive asunnon vapautumisesta.

Arvio myyntiajasta, asuntokauppojen ketjutus ja oman asunnon myyntiehdot: Myyntiaikaan vaikuttavat monet asiat, kuten asunnon hinnoittelu, alue ja kunto. Kiinteistönvälittäjien tekemissä kaupoissa keskimääräiset myyntiajat ovat tällä hetkellä kerrostaloasunnoissa noin 2 kuukautta ja omakotitaloissa noin 4 kuukautta. Ostajien tilanne oman asunnon kohdalla, kuten onko oma asunto jo myyty, vaikuttaa myös myytävyyteen ja kauppojen ketjutukseen.

Kiinteistön kuntotarkastus ja muiden riskien kartoitus: Suosittelemme käyttämään luotettavaa kuntotarkastajaa omakotitaloa myytäessä tai ostaessa. Ympäristöministeriön Hometalkoot-verkkosivuilta saa tietoa eri aikakausien riskirakenteista.

Myyntiesite:
Kiinteistönvälittäjän myydessä asuntoa vaaditaan aina myyntiesite, johon kootaan kaikki asunnon myyntiin liittyvät tiedot – osakenumerot/kiinteistötunnus, myyntihinta, tehdyt ja tulevat remontit, hoitokulut, kauppaan kuuluvat varusteet, vapautumisaika, asunto-osaketta rasittava lainaosuus jne. Asunnon markkinointia varten on hyvä ottaa laadukkaat valokuvat ammattilaisen toimesta. Ennen asunnon myynnin aloittamista kiinteistönvälittäjä hyväksyttää esitteen aina asunnon myyjällä varmistaen myyjän antamien tietojen oikeellisuuden.

Asunnon esittely:
Asunnon ominaisuuksia esitellään esittelyissä, jotka voivat olla ensiesittely, yleisesittely tai yksityisnäytöt sopimuksen mukaan. Toimeksiannon yhteydessä sovitaan kiinteistönvälittäjän kanssa yhteisistä toimintamalleista.

Internet ja hakukonepalvelut:
Markkinointi kannattaa tehdä suosittujen palvelujen kautta. Suurin osa asunnon ostajista käyttää esimerkiksi Oikotie-, Etuovi- ja Koti-verkkosivuja asuntoa etsiessään.

Ostotarjousten saaminen ja sitovuus, tarjousneuvottelut sekä sanktiokäytännöt:
Asuntoa myytäessä on tärkeää huomioida saatujen tarjousten sitovuus sekä mahdolliset sanktiot, jos jompikumpi kaupan osapuoli vetäytyy kaupasta. Kaikki ostotarjoukset kannattaa olla kirjallisessa muodossa.

Välittäjän vastuu:
Kiinteistönvälittäjän käyttäminen tuo luotettavuutta asuntokauppaan. Välittäjällä on tiedonanto- ja selonottovelvollisuus. Hän asuntokaupan ammattilaisena tutkii kauppaan liittyvät dokumentit ja tarkistaa mahdolliset ristiriitaisuudet. Kiinteistönvälittäjä valvoo sekä asunnon myyjän että ostajan etua asuntokaupassa.

Tarjouskauppa:
Tarjouskauppa perustuu siihen, että asunnon hinta määräytyy kysynnän mukaan. Kaupankäynti on kaikille osapuolille avointa, eikä ostajan tarvitse pohtia, tekikö joku toinen asunnosta suuremman tarjouksen, sillä tehdyt tarjoukset ovat julkisesti kaikkien nähtävillä.

Oletko myymässä asuntoa ja haluaisit tavoitella parasta mahdollista hintaa? Yksi varteenotettava vaihtoehto on tarjouskauppa.

Mikä on tarjouskauppa?

Tarjouskauppa perustuu siihen, että asunnon hinta määräytyy kysynnän mukaan. Kaupankäynti on kaikille osapuolille avointa, eikä ostajan tarvitse miettiä, tekikö joku toinen asunnosta suuremman tarjouksen, sillä tarjoukset ovat julkisesti nähtävillä.

Myyjän kannalta suurin hyöty on, että lähtöhinta ja julkiset tarjoukset luovat tavallista enemmän kiinnostusta kohteen ympärille. Tarjouskaupassa ostajien kiinnostus määrittää asunnon hinnan oikealle tasolle ja usein myyntiaika lyhenee merkittävästi verrattuna perinteiseen kauppatapaan.

Tarjouskaupassa asunnon myyjä voi itse valita, minkä tarjouksen hyväksyy. Korkein tarjous ei siis automaattisesti ole voittava tarjous.

Myymme vuosittain yli satoja asuntoa tarjouskaupan avulla, ja ammattitaitoiset välittäjämme tarjoavat tarkempaa tietoa tarjouskaupan mahdollisuuksista ja etenemisestä.

Tarjouskaupan hyödyt:

Moni asunnon ostaja ja myyjä saattaa karttaa tarjouskauppana myytäviä kohteita – ihan suotta. Tarjouskauppa on sekä myyjän että ostajan näkökulmasta järkevä tapa tehdä asuntokauppaa.

Tarjouskauppa on avointa ja läpinäkyvää kaupankäyntiä.

Sekä ostaja että myyjä tietävät, minkälaisia tarjouksia kohteesta on tullut. Tarjouskaupassa ostajalla on mahdollisuus tehdä juuri oikeanlainen tarjous ilman, että hänen tarvitsee arvuutella sopivaa hintaa. Tämä säästää aikaa ja vaivaa sekä asunnon myyjältä että ostajalta.

Lähtöhinta ja julkiset tarjoukset houkuttelevat ostajia.

Alempi lähtöhinta ja julkisesti esillä olevat tarjoukset houkuttelevat kiinnostuneita ostajia. Siksi tarjouskauppakohteet ovat usein hyvin suosittuja, ja niiden ympärillä käy kova kuhina.

Tarjouskaupassa valta on myyjällä.

Asunnon tarjouskauppa ei ole huutokauppa. Asunnon myyjän ei tarvitse hyväksyä korkeinta tarjousta, ja hän voi halutessaan jättää kohteen myymättä.

Kiitos, että valitsit arvioiasuntosi.com.