Hintalaskuri

Valmistaudu asuntosi myyntiin tarkistamalla ensin markkinatilanne! arvioiasuntosi.comin hintalaskurin avulla pääset alkuun. Jos harkitset asuntosi myymistä tai haaveilet uudesta asunnosta, hintalaskuri auttaa.

Hintalaskuri


Näin asunnon hintalaskuri toimii:

arvioiasuntosi hintalaskuri kerää täyttämäsi tiedot ja vertaa kohdetta identtisten tai samankaltaisten kohteiden hiljattain markkinoilla toteutuneita velattomia kauppahintoja postinumeroalueella. Määrittelemme asunnolle hinta-arvion syöttämäsi tietojen perusteella. Hinta-arvio toimitetaan antamaasi sähköpostiosoitteeseen.

Arvion toimitus kestää tyypillisesti muutaman minuutin. Jos arvio ei ole tullut sähköpostiisi tunnun kuluessa, tee uusi hinta-arvio.

Kaikkia myyntiinhintaan vaikuttavia seikkoja ei kuitenkaan pystytä verkossa arvioimaan, kuten pohjaratkaisua, yhtiön ja/ tai kohteen kuntoa, yhtiön ja/ tai kohteen tehtyjä ja tulevia remontteja tai muita arvioon vaikuttavia tekijöitä. esim. naapurit tai kaavamuutokset voivat vaikuttaa myyntihintaan positiivisesti tai negatiivisesti.

Varmistamme aina arviointikäsittelyssä sen, että meiltä löytyy asiantuntemusta ja tietoa arvion tekemiseen. Arvioimme niin realistisesti ja ammattitaitoisesti kuin pystymme sekä käytämme alalla toimivia välittäjiä, joilla on vuosikymmenien kokemus apunamme.

Hintalaskuri ei lupaa kauppahintaa. Lopullisen kauppahinnan neuvottelevat aina ostaja ja myyjä. Hinta-arvion tekemisessä ei ole mahdollista saada kaikkia arvioon vaikuttavia seikkoja huomioon.

Kun olet myymässä asuntoasi, voit pyytää kiinteistönvälittäjältä hinta-arvion, joka pohjautuu toteutuneisiin asuntojen kauppahintoihin. Kiinteistönvälittäjän hinta-arvio ennustaa tarkemmin asuntosi todellisen arvon.


Tarkista asuntosi myyntihinta täyttämällä kaavake.

Laskemme ja toimitamme maksuttoman hinta-arvion sähköpostiinne hetkessä.

 

  Hinta-arvio on maksuton.

  Täytettyäsi kaavakkeen, määrittelemme antamiesi tietojen perusteella ja hyödynnämme asunnon hinnan arvioinnissa toteutuneisiin kauppahintoihin perustuvia tilastoja, jotka kertovat, paljonko samankokoisista ja -kaltaisista asunnoista on lähialueella maksettu.

  Hinta-arvio lähetetään antamaasi sähköpostiisi hetkessä.

Käyttöehdot


Hinta-laskuri on helppo ja nopea tapa selvittää oman asunnon myyntihinta.

Markkinatilanne on todennäköisesti muuttunut asunnon oston jälkeen. Asunnon hinta-arvio verkossa on helppo tapa päivittää asuinalueen ja asunnon myyntihinta.

Kohteen sijainti:

Hintalaskuri - arvioiasuntosi.com 1.1

Mitä kauemmin omassa kodissa on asunut, niin sitä todennäköisemmin hinnassa on tapahtunut nousua tai laskua. Hinnan nousuun yleisesti vaikuttaa kohteen sijainti. Varsinkin pääkaupunkiseudulla hinnat ovat nousseet vuosien varrella tasaisen varmasti. Vaikka hinta- kuplista on puhuttu, jo vuosituhannen alusta asti. On asuntojen hinnat jatkaneet nousua.

Asuntokauppoja tehtiin koko Suomessa vuonna 2019 4,5 % enemmän kuin vuonna 2018. Pääkaupunkiseudulla kasvua oli 9,4 % ja pääkaupunkiseudun kehyskunnissa (Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula, Vihti) 2,8 %. Muualla Suomessa (koko muu Suomi pois lukien pääkaupunkiseutu) kasvua oli 3,1 %. Varsinais-Suomessa ja Pirkanmaalla sekä Lapissa kauppoja tehtiin reilu 4% enemmän.

 

Kohteen- ja Taloyhtiön kunto:

Hintalaskuri - arvioiasuntosi.com 1.2

 

Asunnon hintaan vaikuttaa myös kohteen kunto. Tehdyt- ja tulevat remontit luonnollisesti vaikuttavat asunnon houkuttelevuuteen. Viime aikoina on ollut aistittavissa, että ostajat etsivät yhä parempikuntoisia asuntoja. Näin ollen uusien asuntojen ja omakotitalojen rakentaminen on ollut muodissa. Lisäksi käytettyjen asuntojen tulevilla suurilla remonttikustannuksilla on peloteltu mediassa.

Käytettyjen asuntojen kohdalla kannattaa tutustua tehtyihin remontteihin. Yleisesti voisi sanoa, että mitä pidempi remonttilista on, niin sitä heikompi taloyhtiö. Esimerkiksi 2000-luvulla rakennetussa taloyhtiössä voi olla pidempi tehtyjen remonttien lista, kun 1960- luvulla rakennetussa taloyhtiössä. Tässä tapauksessa on hyvä muistaa remonttien laatu ja onko remonttilistaan merkitty esim. jokainen lapun vaihto tai istutuksien huolto.

Asuntojen grynderit ja asuntosijoittajat pitävät tosin huonokuntoisista asunnoista huolta ja ostavat kiireesti heikkokuntoisia asuntoja.

 

Yksilölliset erot:

Hintalaskuri - arvioiasuntosi.com 1.2

Yksilöllisillä eroilla luonnollisesti on myös vaikutusta asunnon hintaan. Universaalit värivalinnat houkuttelevat suurempaa ostajakuntaa, kun taas erikoisilla ratkaisuilla voidaan saada markkinahintaa parempi kauppahinta. Erikoisilla valinnoilla on tosin suuri riski pitkittää myyntiä. Asunnon oston yhteydessä merkki- tuotteilla tai brändeillä ei ole ollut niin suurta vaikutusta toteutuvaan kauppahintaan, kun voisi luulla. Lähinnä kohteen yleisilmeellä on suurempi menestys kaupan syntymiseen, kun esimerkiksi laadukkailla kodinkoneilla tai keittiömerkillä.

Stailaus onkin nostanut päätä asunnon myynnin yhteydessä.

Kiitos, että valitsit hintalaskurin.

 

 

  

2 kommenttia “Hintalaskuri

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.