Markkinakatsaus Katajanokka 2/2020

Katajanokka 00160 Helsinki

Katajanokan asuntotarjonta koostuu upeista ja charmikkaista rakennuksista. Alueella itseasiassa sijaitsee edelleen useita kokonaisia 1900-luvun alussa rakennettuja jugend-tyylisiä kortteleita. Asuntokanta on suurimmaksi osaksi kerrostaloasuntoja, joista osa on uudempia ja osa vanhempia. Jugend-tyylin lisäksi alueelta löytyy myös muutamia modernia tyyliä edustavia rakennuksia, kuten Alvar Aallon suunnittelema nykyinen Stora Enson pääkonttori.

Alueen luvut:

Asukasluku: 4577

Asuntojen määrä: 2722

Asuntojen keskipinta-ala: 76.4 m²

Markkinatilanne:

Asuntoja alueella on tällä hetkellä 18 kappaletta (Päiväys: 27.2.2020).

Yksiöitä 0 asuntoa, kaksioita 7 asuntoa, kolmioita 5 asuntoa ja 4 huonetta ja yli 6 asuntoa.

Katajanokka elää murrosvaihetta. Ainakin käytettyjen asuntojen arvo on kysymysmerkki. Alueelle rakennettu uusia kerrostaloja, joiden neliöhinnat eivät käytettyyn asuntoon verrattuna ole olut liian korkeat. Joten uudet asunnot eivät ole hinannut vanhojen asuntojen arvoa ylöspäin.

Lisäksi kaavamuutoksella Viking Linen terminaalin taakse on suunnitteilla lisää kerrostaloja. Nykyisillä asunnon omistajilla riittää huolta asunnon arvosta, kun asunnot on ostettu merinäköalalla, mutta myydessä asunnot sitä ei enää välttämättä ole.

Vuokra-asuntojen kilpailijaksi Katajanokalle on tullut Studiohotels, joka sisältää mm. siivouksen, kalustuksen, kuntosalit, spa-osastot, yleiset sosiaalitilat ja ravintolan.

Vuosi 2019 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (00160):

HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö9 388,0088
Kaksio7 556,0085
Kolmio7 303,0098
4huonetta ja yli7 763,0086

 

 

 

Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / Etuovi / Pääkaupunkiseudun palvelukartta / wikipedia.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.