Asuntomarkkinakatsaus – Espoo 02730 (Jupperi / Laaksolahti / Palomäki)
Espoon Jupperi ja Laaksolahti ovat postinumeroalueella 02730 sijaitsevia viihtyisiä asuinalueita, joissa yhdistyvät vehreä ympäristö, tilavat asunnot ja hyvät paikalliset palvelut. Täällä asuu noin 7 823 ihmistä, ja alueella on yhteensä 3 877 asuntoa, mikä tekee siitä tiiviisti asutun, mutta samalla luonnonläheisen asuinalueen.
Alueen luvut 2022 (Jupperi):
Asukasluku: 4 686
Asuntojen määrä: 1 772
Asuntojen keskipinta-ala: 126,2 m²/as
Kerrostaloasuntoja: 26
Pientaloasuntoja: 1 743
Omistusasujia: 98 %
Vuokra-asujia: 2 %
Hintataso ja myyntiajat
Alueella on kysyntää erityisesti perheasuntojen suhteen, ja keskimääräinen asunnon pinta-ala onkin melko suuri, mikä vastaa hyvin lapsiperheiden tarpeisiin. Seuraavassa on tietoa hintatasosta ja myyntiajoista eri huoneistotyypeittäin:
Huoneistot | Keskihinta €/m² | Myyntiaika (pv) |
---|---|---|
Yksiö | 3 504 €/m² | 82 pv |
Kaksio | 3 227 €/m² | 60 pv |
Kolmio | 3 456 €/m² | 103 pv |
4 huonetta | 4 068 €/m² | 102 pv |
Analyysi hintatason ja myyntiaikojen perusteella
- Yksiöt: Keskimääräinen neliöhinta yksiöissä on 3 504 €/m², ja ne menevät kaupaksi noin 82 päivässä. Tämä on suhteellisen nopea myyntiaika, mikä osoittaa pientä mutta vakaata kysyntää pienille asunnoille.
- Kaksiot: Neliöhinta kaksioissa on 3 227 €/m² ja myyntiaika on lyhyin, noin 60 päivää. Tämä viittaa siihen, että kaksioilla on kysyntää, mahdollisesti nuorten pariskuntien ja pienten perheiden keskuudessa.
- Kolmiot: Kolmioiden keskineliöhinta on 3 456 €/m² ja myyntiaika noin 103 päivää, mikä saattaa viitata hieman hitaampaan kauppaan suurempien asuntojen kohdalla.
- Neljän huoneen asunnot: Suurimmat asunnot, joissa on 4 huonetta, ovat hintatasoltaan kalleimmat (4 068 €/m²) ja niiden myyntiaika on keskimäärin 102 päivää. Tämä hintaluokka houkuttelee erityisesti perheitä, ja myyntiajat ovat hieman pidemmät johtuen suuremman asuntotyypin kysynnän vaihteluista.
Alueen kuvaus:
Jupperi tarjoaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista Espoossa, hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Alue on ihanteellinen erityisesti perheille ja luonnosta nauttiville, jotka arvostavat pientaloaluetta, turvallisuutta ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.
Liikenneyhteydet:
Jupperi on hyvin kytkeytynyt Espoon ja pääkaupunkiseudun muuhun liikenneverkostoon. Bussiyhteydet kulkevat alueen läpi ja tarjoavat kätevän pääsyn Espoon keskustaan sekä Helsinkiin
Päiväkodit ja koulut:
Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Jupperin Koulu tarjoaa perusopetusta ala-asteikäisille lapsille, ja sen yhteydessä toimii myös päiväkoti. Lisäksi lähialueilla, kuten Viherlaaksossa ja Laaksolahdessa, on muita kouluja ja päiväkoteja.
Ulkoilumahdollisuudet:
Puistot, ulkoilureitit, urheilupaikat jne.
Kaavoitus:
Tammipääntien saneeraustyöt.
Jupperin alueella postinumeroalueella 02730 ei ole tällä hetkellä vireillä merkittäviä kaavamuutoksia. Alue säilyy rauhallisena ja pientalovaltaisena ilman suuria rakennus- tai kehityshankkeita.
Yhteenveto
Espoon Jupperin ja Laaksolahden alue on vetovoimainen erityisesti perheiden keskuudessa. Alueen omakoti- ja rivitalovoittoinen asuntokanta sekä hyvät paikalliset palvelut ja luontoyhteydet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon Espoossa. Hintataso on kohtuullinen ja markkinat ovat varsin aktiiviset, etenkin kaksioiden osalta, joiden myyntiajat ovat nopeimpia. Korkeampi hintataso neljän huoneen asunnoissa viestii alueen sopivuudesta tilaa tarvitseville perheille, jotka arvostavat alueen rauhallisuutta ja luonnonläheisyyttä.