Markkinakatsaus Katajanokka 02/2022

arsioi asuntosi

Katajanokka 00160 Helsinki

Katajanokan asuntotarjonta koostuu upeista ja charmikkaista rakennuksista. Alueella itseasiassa sijaitsee edelleen useita kokonaisia 1900-luvun alussa rakennettuja jugend-tyylisiä kortteleita. Asuntokanta on suurimmaksi osaksi kerrostaloasuntoja, joista osa on uudempia ja osa vanhempia. Jugend-tyylin lisäksi alueelta löytyy myös muutamia modernia tyyliä edustavia rakennuksia, kuten Alvar Aallon suunnittelema nykyinen Stora Enson pääkonttori. Katajanokka.

Kaavoitus:

Vireillä olevat asemakaavat:
Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta. Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.

Alueen luvut 2020:

Asukasluku: 4 995
Asuntojen määrä: 2 959
Asuntojen keskipinta-ala: 77,3m²
Kerrostaloasuntoja 100%
Pientaloasuntoja 0%
Omistusasujia 55%
Vuokra-asujia 45%

Markkinatilanne:

Markkinatilanne Katajanokalla on seuraava: Vuonna 2020 asuntojen hinnat olivat noin 4,8% pienempi postinumeroalueella 00160 verrattuna vuoteen 2019. Viime vuonna 2021 hinnat nousivat noin 12% verrattuna vuoteen 2020. Viime vuotta verraten kahden vuoden takaisiin hintoihin. Hinnat olivat noin 6,6% suuremmat. Tällä hetkellä keskineliöhinta toteutuneissa kaupoissa Katajanokalla on noin 8 340€/m2.

Asuntoja alueella on tällä hetkellä 20 kappaletta (Päiväys: 22.2.2022).
Yksiöitä 1 asunto, kaksioita 10 asuntoa, kolmioita 7 asuntoa ja 4 huonetta ja yli 2 asuntoa.

Vuokra-asuntojen kilpailijaksi Katajanokalle on tullut Studiohotels, joka sisältää mm. siivouksen, kalustuksen, kuntosalit, spa-osastot, yleiset sosiaalitilat ja ravintolan.

asuntoarvio Katajanokka

Vuosi 2021 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (00160):
HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö8 270 €61 pv
Kaksio8 681 €102 pv
Kolmio8 318 €141 pv
4 huonetta ja yli7 841 €132 pv
asuntojen hinnat Katajanokka
Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / Helsinki / Etuovi / wikipedia.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.