Markkinakatsaus Leppävaara 9/2021
Leppävaara, 02600 ja 02650 Espoo
Perkkaalle valmistui eniten asuntoja 1970-luvulla ja Pohjois-Leppävaaraan 1980-luvulla. Etelä-Leppävaara alkoi kehittyä vasta 1990-luvun loppupuolella vanhan Maxin ympärille. Sitä ennen junaradan eteläpuolella sijaitsi marketin lisäksi lähinnä vain joitain omakotitaloja sekä paljon peltoa.
Etelä-Leppävaaraa on 2000-luvulla rakennettu myös laajoja toimistokortteleita ja korkeita rakennuksia, kuten Panorama Tower (2008) ja Sellonhuippu (2011). Junaradan pohjoispuolelle valmistui 21-kerroksinen Leppävaaran Torni vuonna 2010.
Markkinatilanne:
Asuntoja on myynnissä Leppävaarassa tällä hetkellä 184 kappaletta. (Päiväys: 7.9.2021)
Asuntojen huoneluvultaan yksiötä on 18 asuntoja, kaksioita 63 asuntoa, kolmioita 70 asuntoa, neliöitä ja suurempia on yhteensä 33 asuntoa.
Uudistuotanto on nostanut käytettyjen asuntojen kysyntää viime vuosina, Kauppakeskus Sello, Leppävaaran urheilupuisto, liikenneyhteydet ja maauimala on houkuttanut uusia asukkaita alueelle. 02600 alueen myyntiaikaa pitkittää huomattavasti uusien asuntojen ennakkomarkkinointiprosessi.
Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (02600):
| Huoneistot | Keskineliöhinta €/m2 | Myyntiaika pvm |
|---|---|---|
| Yksiö | 5 480 | 142 |
| Kaksio | 5 102 | 126 |
| Kolmio | 4 397 | 109 |
| 4huonetta ja yli | 3 693 | 94 |
Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (02650):
| Huoneistot | Keskineliöhinta €/m2 | Myyntiaika pvm |
|---|---|---|
| Yksiö | 5 377 | 217 |
| Kaksio | 4 991 | 155 |
| Kolmio | 4 492 | 117 |
| 4huonetta ja yli | 4 371 | 128 |