Markkinakatsaus Leppävaara 9/2021

Leppävaara, 02600 ja 02650 Espoo

Perkkaalle valmistui eniten asuntoja 1970-luvulla ja Pohjois-Leppävaaraan 1980-luvulla. Etelä-Leppävaara alkoi kehittyä vasta 1990-luvun loppupuolella vanhan Maxin ympärille. Sitä ennen junaradan eteläpuolella sijaitsi marketin lisäksi lähinnä vain joitain omakotitaloja sekä paljon peltoa.

Etelä-Leppävaaraa on 2000-luvulla rakennettu myös laajoja toimistokortteleita ja korkeita rakennuksia, kuten Panorama Tower (2008) ja Sellonhuippu (2011). Junaradan pohjoispuolelle valmistui 21-kerroksinen Leppävaaran Torni vuonna 2010.

Markkinatilanne:

Asuntoja on myynnissä Leppävaarassa tällä hetkellä 184 kappaletta. (Päiväys: 7.9.2021)

Asuntojen huoneluvultaan yksiötä on 18 asuntoja, kaksioita 63 asuntoa, kolmioita 70 asuntoa, neliöitä ja suurempia on yhteensä 33 asuntoa.

Uudistuotanto on nostanut käytettyjen asuntojen kysyntää viime vuosina, Kauppakeskus Sello, Leppävaaran urheilupuisto, liikenneyhteydet ja maauimala on houkuttanut uusia asukkaita alueelle. 02600 alueen myyntiaikaa pitkittää huomattavasti uusien asuntojen ennakkomarkkinointiprosessi.

Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (02600):

HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö5 480142
Kaksio5 102126
Kolmio4 397109
4huonetta ja yli3 69394

Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (02650):

HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö5 377217
Kaksio4 991155
Kolmio4 492117
4huonetta ja yli4 371128

 

 

 

Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / Vantaa / Etuovi / wikipedia.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.