Markkinakatsaus Lintuvaara 10/21
Lintuvaara, 02660 ja 02680 Espoo
Lintuvaara on pientalovaltainen kaupunginosa Espoossa, osana Suur-Leppävaaraa. Se ulottuu Kehä I:ltä Helsingin ja Vantaan rajalle asti.
Rakennuskannassa on runsaasti 1940- ja 1950-luvuilla rakennettuja niin sanottuja rintamamiestaloja, mutta paljon myös 2000-luvulla rakennettuja omakotitaloja.
Kaavoitus:
Jääskelä 117900 kaavaehdotus on vireillä. Saatetaan vanha palstoituksen ja suunnittelutarveratkaisujen nojalla rakennettu omakotialue asemakaavoituksen piiriin.
Metsälinnunreitti, 113001. Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos.
2019 Alueen luvut:
Asukasluku: 9517
Asuntojen määrä: 1734
Asuntojen keskipinta-ala: 86,3 m²
Markkinatilanne:
Lintuvaaran uusien kaavasuunnitteluiden johdosta alueen autokanta tulee lisääntymään merkittävästi. Alueella on kymmeniä suljettuja katuja turvallisuussyistä. Mikäli Metsälinnunreittikaavan johdosta suljettu tie avataan, ei se ole yhdenvertaista, eikä turvallista.
Asuntoja on myynnissä Lintuvaarassa tällä hetkellä 64 kappaletta. (Päiväys: 30.9.2020)
Asuntojen huoneluvultaan yksiötä yksi asunto, kaksioita kaksi asunto, kolmioita 12 asuntoa, neliöitä ja suurempia on yhteensä 46 asuntoa. Suuri osa asunnoista on uudiskohteita.
Eri asuntomyyntinettisivupalveluiden kautta myytäviä asuntoja haetaan Lintuvaarasta kolmanneksi eniten Espoon alueelta.
Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (02660):
| Huoneistot | Keskineliöhinta €/m2 | Myyntiaika pvm |
|---|---|---|
| Yksiö | 3 970 € | 30 pv |
| Kaksio | 3 633 € | 34 pv |
| Kolmio | 4 596 € | 69 pv |
| 4huonetta ja yli | 4 034 € | 61 pv |
Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (02680):
| Huoneistot | Keskineliöhinta €/m2 | Myyntiaika pvm |
|---|---|---|
| Yksiö | ||
| Kaksio | 4 586 € | 45 pv |
| Kolmio | 4 504 € | 47 pv |
| 4 huonetta ja yli | 3 946 € | 85 pv |