Markkinakatsaus Pihlajamäki 10/21

Pihlajamäki 00710 Helsinki

Suomen ensimmäinen teollisesti tuotettu lähiö edustaa yhtenäistä ja korkeatasoista 60-luvun rakentamista. Pihlajamäki oli myös ensimmäisiä betonielementtirakentamisen kohteita Suomessa. Elementtirakentaminen nähtiin keinona rakentaa asuntoja edullisesti.
Pihlajamäki on väljästi rakennettu asuinalue. Alueella on hyvin ja huonosti hoidettuja taloyhtiöitä. Yhtiön tietoihin tulee perehtyä huolella.
Ulkoliikkujalle Pihlajamäen lähiseutu tarjoaa loistavat ulkoilumaastot. Lähistöltä löytyvät palvelut, koulut sekä hyvät yhteydet joka suuntaan.

Alueella on 94% kerrostaloasuntoja ja 6% pientaloasuntoja. Pihlajamäki on tunnettu vuokra-asujista, sillä alueella 59% asunnoista on vuokrattu ja 41% omistuskäytössä.

Kaavoitus:
Pihlajamäen ostoskeskus, 12318. Pihlajamäen nykyisen ostoskeskuksen eteläisen osan tilalle on suunnitteilla nykyistä hieman pienempi liikerakennus ja sen viereen Pihlajamäen miljöökokonaisuuteen sopivaa asuinrakentamista. Pysäköinti on tarkoitus sijoittaa laajennettavaan pysäköintikellariin ja Moreenitien päähän.
Pihlajamäki Rapakivenkuja 2. Pihlajamäen alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista. Nykyistä asuinkerrostalotonttia on suunniteltu täydennettäväksi kahdella uudisrakennuksella osoitteessa Rapakivenkuja 2. Samalla tutkitaan lähialueen katualueita ja pysäköintijärjestelyjä.

2019 Alueen luvut:
Asukasluku: 12 835
Asuntojen määrä: 7 225
Asuntojen keskipinta-ala: 62,7 m²

Markkinatilanne:
Asuntoja on myynnissä Lintuvaarassa tällä hetkellä 82 kappaletta. (Päiväys: 1.10.2020)
Asuntojen huoneluvultaan yksiötä kolme asunto, kaksioita 32 asunto, kolmioita 24 asuntoa, neliöitä ja suurempia on yhteensä 23 asuntoa.

Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (00710):

HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö4 181 €75 pv
Kaksio4 303 €147 pv
Kolmio3 684 €99 pv
4 huonetta ja yli3 393 €104 pv

 

 

 

Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / HelsinkiEtuovi / wikipedia.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.