Markkinakatsaus Pukinmäki 10/21
Pukinmäki 00720 Helsinki
Pukinmäki oli aiemman Helsingin pitäjän vanhimpia kyliä. 1910-luvulla kaavoitettiin Pukinmäen aseman tuntumaan omakotialue. Pukinmäestä tuli taajaväkinen yhdyskunta vuonna 1915. Alue liitettiin Helsinkiin vuonna 1946 osana Helsingin suurta alueliitosta. Joitain kerrostaloja alueelle nousi jo 1960-luvulla. Suurelta osaltaan alueen nykyinen rakennuskanta on 1970- ja 1980-luvuilta, jolloin vanhan pientaloalueen paikalle rakennettiin kerrostaloja. Myös radan eteläpuolinen, Vantaanjokeen rajoittuva Savelan alue on vanha pientaloalue, mutta nykyisin sekin on suurelta osaltaan muutettu kerrostaloalueeksi.
Pukinmäen sijainti takaa hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin. Pukinmäen rautatieasema sekä useat bussilinjat. Matka esim. Helsinki-Vantaan lentoasemalle tai Helsingin keskusrautatieasemalle ja Kamppiin on helppo ja nopea.
Alueella on 88% kerrostaloasuntoja ja 12% pientaloasuntoja. Pukinmäki on tunnettu vuokra-asujista, sillä alueella 54% asunnoista on vuokrattu ja 46% omistuskäytössä.
Kaavoitus:
Pukinmäki, Säterinportti 3, 12706. Pukinmäen Säterinportin, Madetojankujan ja Karhusuontien -katujen varteen suunnitellaan kerrostalojen täydennysrakentamista asemanseudulle hyvien palvelujen äärelle. Säterinportin alueella pysäköintijärjestelyissä hyödynnetään olemassa olevaa pysäköintitaloa. Karhusuontielle on suunnitteilla purkavan saneerauksen -hanke.
Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18, 12273. Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia.
2019 Alueen luvut:
Asukasluku: 8 915
Asuntojen määrä: 5 106
Asuntojen keskipinta-ala: 62,7 m²
Markkinatilanne:
Asuntoja on myynnissä Pukinmäessä tällä hetkellä 14 kappaletta. (Päiväys: 2.10.2021)
Asuntojen huoneluvultaan yksiötä kaksi asuntoa, kaksioita 4 asuntoa, kolmioita 6 asuntoa, neliöitä ja suurempia on yhteensä neljä asuntoa.
Vuosi 2020 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (00720):
| Huoneistot | Keskineliöhinta €/m2 | Myyntiaika pvm |
|---|---|---|
| Yksiö | 4 486 € | 31 pv |
| Kaksio | 3 434 € | 43 pv |
| Kolmio | 3 269 € | 62 pv |
| 4 huonetta ja yli | 3 212 € | 50 pv |