Markkinakatsaus Punavuori 02/2022

Punavuori - arvioi asuntosi

Punavuori, Eira 00120, 00150 Helsinki

Punavuori on pääosin vanhaa kerrostaloaluetta mutta puutalokortteleitakin alueelta löytyy. Punavuorelle eli Rööperille on tunnusomaista myös tehdasrakennukset. Muun muassa Sinebrychoffin, nyt jo muuhun käyttöön kunnostetut tehdasrakennukset sijaitsevat alueella. Koffin puistosta on puolestaan muodostunut yksi Helsingin suosituimmista kesäisistä olohuoneista.

1800-luvun lopulla Eira oli vielä rakentamatonta aluetta. Sitä pidettiin liian syrjäisenä kaupunkiasutukseen, minkä vuoksi sinne suunniteltiin teollisuusaluetta. Tästä suunnitelmasta on muistona Tehtaankadun nimi. Suunnitelma kuitenkin hylättiin, ja vuonna 1908 Eiralle vahvistettiin asemakaava, jonka mukaan se rakennettiin asuntoalueeksi. Suurin osa Eiran rakennuksista on jugendtyylisiä, enimmäkseen kolmikerroksisia kerrostaloja, jotka rakennettiin muutaman vuoden kuluessa asemakaavan vahvistamisen jälkeen.

Kaavoitus:
Vireillä olevat asemakaavat:
Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus
Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.

Alueen luvut 2020 (Punavuori/ Eira):
Asukasluku: 16 656
Asuntojen määrä: 11 471
Asuntojen keskipinta-ala: 62,7m²
Kerrostaloasuntoja 99,7%
Pientaloasuntoja 0,3%
Omistusasujia 51%
Vuokra-asujia 49%

Markkinatilanne Punavuori- Eira 00120, 00150:

Markkinatilanne Punavuoressa on seuraava: Vuonna 2020 asuntojen kauppahinnat nousivat noin 6,5%  postinumeroalueilla 00120 ja 00150 verrattuna vuoteen 2019. Viime vuonna 2021 hinnat nousivat peräti noin 11% verrattuna vuoteen 2020. Tällä hetkellä keskineliöhinta toteutuneissa kaupoissa on noin 10043€/m2.

Asuntoja myynnissä alueella on tällä hetkellä 78 kappaletta (Päiväys: 23.2.2022).

Yksiöitä 24 asunto, kaksioita 29 asuntoa, kolmioita 18 asuntoa ja 4 huonetta ja yli 6 asuntoa.

Vuosi 2021 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (00120):

HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö10 002 €73 pv
Kaksio9 194 €65 pv
Kolmio9 093 €92 pv
4 huonetta ja yli8 563 €86 pv

Vuosi 2019 keskineliöhinnat ja myyntiajat olivat (00150):

HuoneistotKeskineliöhinta €/m2Myyntiaika pvm
Yksiö10 699 €60 pv
Kaksio9 395 €62 pv
Kolmio11 223 €131 pv
4 huonetta ja yli11 350 €127 pv

 

 

 

Lähde: arvioiasuntosi.com / KVKL Hintaseurantapalvelu / Tilastokeskus (avoin tieto) / Helsinki / Etuovi / wikipedia. Pääkaupunkiseudun palvelukartta

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.